注意了！
東莞將開展“房地一體”
農村宅基地和集體建設用地確權總登記
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東莞將推動開展“房地一體”農村宅基地和集體建設用地確權總登記工作。據(jù)11月13日公布的《東莞市人民政府關于開展“房地一體”農村宅基地和集體建設用地確權總登記的通告（征求意見稿）》（下文簡稱《意見稿》），東莞市“房地一體”農村宅基地和集體建設用地確權登記發(fā)證工作將于本月開始。登記內容主要包括宅基地及其地上房屋和集體建設用地及其地上建筑物、構筑物，包括權屬、位置、面積、數(shù)量、用途等權屬和自然狀況。
在農村有房的東莞市民
還需要注意這些！
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本月開始確權登記工作
此次“房地一體”確權登記實施范圍是什么？《意見稿》提出，東莞集體土地范圍內符合登記發(fā)證條件的農村宅基地、集體建設用地及地上永久性存續(xù)的、結構完整的農村主要房屋，不包括簡易房、棚房、農具房、圈舍、廁所等臨時性建筑物和構筑物。集體所有土地上開發(fā)的商品住房，一律不予確權登記。
已登記的農村宅基地、集體建設用地，按照“不變不換”原則，之前依法頒發(fā)的宅基地證、集體建設用地使用證等繼續(xù)有效，不重新登記。登記內容主要包括宅基地及其地上房屋和集體建設用地及其地上建筑物、構筑物，包括權屬、位置、面積、數(shù)量、用途等權屬和自然狀況。
根據(jù)《意見稿》，確權登記工作于將2020年11月全面展開。
進行前置權籍調查工作
為確保本次“房地一體”宅基地和集體建設用地登記工作順利開展，需進行前置權籍調查工作。《意見稿》提出，調查期間，調查作業(yè)人員佩戴統(tǒng)一制作工作證到各單位、各戶進行現(xiàn)狀土地房屋調查，核查每幢房屋的位置、權屬、界址、用途和地類等情況，并同步開展資料收集。同時，作業(yè)人員到各單位和個人住戶進行房地測量，相關單位及個人應當及時提供方便，不得無故阻撓和干擾測量人員作業(yè)。屆時，根據(jù)權籍調查結果輸出宗地圖、房屋平面圖及不動產調查登記申請表，交由權利人簽字確認。
公示15日后發(fā)證
《意見稿》提出，由村（社區(qū)）集體經(jīng)濟組織或村（居）民委員會組織自愿申請登記的申請人填寫登記申請表，代為收集不動產登記申請、有效身份證明及合法權屬來源等材料，并核實確認相關情況及加具意見后，提交給鎮(zhèn)（街道）不動產登記機構。鎮(zhèn)（街道）不動產登記機構按照用地及房屋具體情形，相應流轉給本轄區(qū)農業(yè)農村、規(guī)劃管理、住房和城鄉(xiāng)建設、自然資源、林業(yè)、生態(tài)環(huán)境等職能部門審查確認，并由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）完成最終審核后予以公示。
公告15個工作日后，期滿無異議的，由不動產登記部門予以確權登記并頒發(fā)不動產權證書。
值得注意的是，農村宅基地使用權和集體建設用地使用權及其地上房屋、建筑物、構筑物所有權登記發(fā)證工作是國務院部署的重要工作任務，關系到農民自身的切身利益，各用地用房單位和個人應予積極配合，配合履行現(xiàn)場核查義務并積極提交相關登記資料。若有異議，必須在確權登記公示的15個工作日內提出申請，逾期不申請，將按確權登記公示結果為準。
小貼士
（一）需提前準備下列材料
1．個人身份證明材料或戶籍證明，單位法人機構代碼證或營業(yè)執(zhí)照，法定代表人、負責人身份證明書（農村地籍調查已提交且無變化的無須提供）；
2．因繼承房屋占用農村宅基地的，應提交繼承相關資料；
3．已取得的集體土地使用證、宅基地使用權證書或土地、房屋權屬來源證明材料（農村地籍調查已提交且無變化的無須提供）；
4．委托指界的，需提供指界委托書；
5．委托申請的，需提供申請委托書、受托人身份證明；
6．房屋符合規(guī)劃或建設的相關材料（若有）；
7．其他證明。
（二）遇到非法活動，可電話舉報#p#分頁標題#e#
本次確權登記是東莞市人民政府主導的總登記，除證書工本費、申請人自行提供高精度權籍調查成果產生的費用外，不向單位和個人收取任何登記費用。如有不法人員利用本次調查進行非法收費或非法活動，請單位或個人及時向東莞市自然資源局舉報（電話：0769-26983399）。
（三）公開征求意見渠道
本次《意見稿》公示時間為截止至2020年11月26日。公眾可通過以下途徑和方式提出反饋意見：
1、通信地址：東莞市東城大道268號5樓調查監(jiān)測與確權登記科收，郵編：523000，信函上注明“關于開展‘房地一體’農村宅基地和集體建設用地確權總登記的通告征求意見”。
2、電子郵件：dgdijike@163.com
3、聯(lián)系電話：0769-26983690；0769-21669269
農村宅基地和集體建設用地確權
關系到農民的切身利益
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消息來源 | 全媒體記者 付碧強，莞香花開